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另一位中介人员则提到，租赁备案并非必查项，因为在产调的房屋信息摘要上就有该房屋是否设置有居住权，他们也会在房屋买卖合同中对是否有租约进行约定。若原房主虚假承诺，属于根本违约，可以要求撤销合同，或让其承担合同价20%的赔偿。但她也提到，虽不是必查项，但若房屋存在被出租的隐患，中介公司又未尽到披露义务，存在一定疏忽。

此外，胡磊律师认为，租客吕某某以远低于同地段市场价签订租约，却在近两年内从未实际入住，该“以租抵债”的行为，可能违反《民法典》第154条关于恶意串通损害他人权益的规定。，三大航开始互售机票 能否遏制票代市场“乱象”？

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