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记者咨询成都多个不同房地产中介公司的员工，对于租赁登记备案是否为卖房时中介的必查项，大家对此说法不一，但均提到，对房屋进行详细产调，排除可能存在的风险，是卖房的前提。产调就包括房屋是否有查封、抵押、设置居住权，是否涉及继承赠与等。

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另一位中介人员则提到，租赁备案并非必查项，因为在产调的房屋信息摘要上就有该房屋是否设置有居住权，他们也会在房屋买卖合同中对是否有租约进行约定。若原房主虚假承诺，属于根本违约，可以要求撤销合同，或让其承担合同价20%的赔偿。但她也提到，虽不是必查项，但若房屋存在被出租的隐患，中介公司又未尽到披露义务，存在一定疏忽。

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这时候，很多普通车主，会说了，当然是选择五座版本的了，为啥？很简单的道理，没啥用，很多车主开车，无非就两件事情，日常上下班，偶尔再带着家人出去玩一下，而大部分的用车环境，都是一个人的，六座版本的对于普通车主来说，不能说没用，也只能说是浪费不说，也是放在那里吃灰，所以，选择五座版本是最实用的。