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对于本案，北京泽亨律师事务所胡磊律师认为，该案件存在多重法律关系。在房屋买卖合同关系中，根据《民法典》规定，前业主对房屋负有瑕疵担保义务，交易时需向买家如实告知房屋权利状况。其次是租赁合同关系，前业主与租客签订的20年租约若已备案，可适用“买卖不破租赁”原则，前提是交易合法、有效；最后是中介服务合同关系，中介公司应当对交易完成必要审查，如果没有履职尽责，则可能构成服务合同违约。

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首先，县专班为尽快排除险情、加固修复承重柱，请了有过合作的陈大川及其所在的“湖大”检测公司。一位陈姓业主说，“我们要的加固方案，是经得住各方面审查的方案，要确保本栋房屋未来几十年仍然安全可靠。”